La adquisición de un bien raíz es la inversión más importante que puede realizar una familia. Nosotros lo protegemos antes, durante y después de la operación.
"La propiedad se consolida cuando el derecho no admite disputa."
— Derecho inmobiliarioLa adquisición de un bien raíz es, sin duda alguna, la inversión más importante que puede realizar una familia. Quienes enajenan o adquieren una propiedad siempre necesitan asistencia legal para amparar y prevenir los problemas que pueden suscitarse.
Esto se logra a través del estudio de los títulos de la propiedad, de manera de constatar si existe un derecho de dominio actual e indisputable del vendedor, que se transferirá libre de vicios al comprador.
La inscripción en el Conservador de Bienes Raíces se considera jurídicamente requisito, prueba y garantía de posesión, mas no de dominio. El dominio se consolida sólo cuando se extinguen los derechos de terceros sobre el bien, lo que ocurre cuando se cumplen los plazos de prescripción.
Son múltiples las situaciones que pueden incidir en que el dominio no se haya transferido correctamente:
Creemos firmemente en ofrecer una asistencia legal profesional y responsable para la venta, enajenación y arriendo de una propiedad raíz.
El arrendamiento es un contrato en virtud del cual ambas partes se obligan recíprocamente: una a conceder el goce de una cosa (mueble o inmueble), a prestar un servicio o realizar una obra; y la otra a pagar por ella una renta determinada.
Saber qué cláusulas debe contener un contrato de arrendamiento de inmuebles puede evitarle varios problemas a futuro, ya sea como arrendador o arrendatario.
El desahucio es cuando uno de los contratantes comunica anticipadamente al otro su intención de poner fin al contrato.
El desahucio dado por el arrendador sólo podrá efectuarse:
El plazo base del desahucio es de dos meses, contado desde su notificación, y se aumenta en un mes por cada año completo que el arrendatario hubiera ocupado el inmueble. El plazo total no puede exceder de seis meses.
El arrendatario, una vez notificado, puede restituir el bien raíz antes del plazo y sólo está obligado a pagar la renta hasta el día en que se retira.
Nuestros profesionales están capacitados para asesorarle en contratos de arrendamiento, incumplimientos, desahucios, restitución de la cosa arrendada y lanzamiento.
Cuéntenos su caso. La primera conversación es sin compromiso — analizamos su situación y le proponemos la estrategia más conveniente.
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